O crédito habitação é um financiamento disponibilizado por bancos e instituições financeiras para a compra, construção ou remodelação de uma casa. Permite adquirir um imóvel sem necessidade de dispor do valor total imediatamente, pagando-o em prestações mensais ao longo de um prazo acordado.

O processo para obter um crédito habitação envolve várias etapas essenciais:

Avaliação da Situação Financeira – Analisa-se a sua capacidade financeira, incluindo rendimentos, despesas e histórico de crédito, para determinar a viabilidade do pedido.

Simulação e Escolha do Crédito – Com base no seu perfil, realizam-se simulações para comparar as melhores opções disponíveis no mercado.

Entrega da Documentação – São necessários documentos como comprovativos de identidade, rendimentos, IRS, contrato de trabalho e informações sobre o imóvel.

Análise e Aprovação do Crédito – O banco avalia a proposta e pode solicitar uma avaliação do imóvel antes da aprovação.

Assinatura do Contrato e Escritura – Após aprovação, procede-se à assinatura do contrato e da escritura do imóvel.

Pagamento das Prestações – Inicia-se o pagamento das mensalidades conforme as condições acordadas.

Ao contratar um crédito habitação, é essencial considerar diversos fatores que impactam o custo total do empréstimo e a sua prestação mensal:

Taxa de Juro – Pode ser fixa, variável ou mista, influenciando diretamente o valor das mensalidades e a estabilidade dos pagamentos.

Spread – Representa a margem de lucro do banco sobre a taxa de juro de referência e pode variar consoante o seu perfil financeiro e negociação.

Prazos de Pagamento – Um prazo mais longo reduz a prestação mensal, mas aumenta o custo total do crédito ao longo do tempo.

Comissões e Encargos Adicionais – Incluem custos de abertura do processo, avaliação do imóvel, comissões bancárias e seguros obrigatórios, que devem ser analisados com atenção.

A Transferência de Crédito permite transferir o seu empréstimo habitação de um banco para outro com condições mais vantajosas. O principal objetivo é reduzir os custos do crédito, beneficiando de taxas de juro mais baixas, spreads reduzidos e melhores termos contratuais.

O processo de transferência de crédito envolve várias etapas para garantir que a mudança compensa financeiramente:

Análise do Crédito Atual – Avaliação das condições do empréstimo, incluindo taxa de juro, spread, comissões e prazo de pagamento.

Pesquisa de Novas Condições – Comparação de ofertas em diferentes bancos para encontrar uma proposta mais vantajosa.

Simulação e Comparação – Análise detalhada das simulações para garantir que a transferência resulta numa poupança real.

Pedido de Transferência – Formalização do pedido junto ao novo banco, com entrega da documentação necessária.

Liquidação do Crédito Anterior – O novo banco liquida a dívida na instituição original e assume o crédito.

Formalização do Novo Contrato – Assinatura do contrato com as novas condições e início do pagamento das prestações ajustadas.

Como Intermediários de Crédito Vinculados trabalhamos em parceria com vários bancos. O nosso serviço é gratuito para os clientes porque, após a concretização da escritura, é o banco que nos paga uma comissão pelo serviço prestado.

Isto significa que pode contar com o nosso apoio especializado, sem qualquer custo, para encontrar as melhores condições de crédito no mercado.

Sim! O nosso objetivo é estar ao seu lado durante todo o processo. Cuidamos de toda a burocracia, negociamos diretamente com os bancos e seguradoras, e garantimos que encontra a melhor solução sem complicações.

Deixe-nos tratar de tudo por si, para que possa focar-se no que realmente importa.

Com a nossa experiência e conhecimento do mercado, selecionamos apenas as propostas que melhor se ajustam às suas necessidades. Não apresentamos múltiplas opções desnecessárias, mas sim as mais vantajosas e adequadas ao seu caso específico.

O nosso objetivo é simplificar o processo e garantir que recebe as melhores condições, sem sobrecarregá-lo com escolhas complicadas.

Não há uma resposta única, pois cada banco oferece vantagens e desvantagens dependendo das suas condições, que variam consoante o spread, a relação financiamento/garantia, entre outros fatores.

A melhor opção vai depender do seu perfil e das suas necessidades específicas.

Cada cliente tem um perfil único, com rendimentos, taxa de esforço e outros critérios que podem variar. A proposta apresentada pode ser diferente porque as condições são ajustadas de acordo com essas variáveis.

A nossa missão é encontrar a melhor solução para si, considerando todas essas variáveis para garantir as melhores condições possíveis para o seu caso.